Geachte heer, geachte mevrouw,

 

Wij danken u voor uw interesse in dit vrijstaande gerenoveerde raadhuis. Opgesplitst in een zakelijk en privé gedeelte. Voorzien van een inpandige garage, bergingen, kluis en een schitterende daktuin.

Wij willen u een goede eerste indruk geven van het pand en staan altijd klaar om uw vragen te beantwoorden.

 

Met vriendelijke groet,

Peter Heuvelmans

 

5 redenen om te gaan wonen in Dorpsplein 13

1. Instap klaar en volledig gerenoveerd met een goede logistieke indeling en oog op details, met gebruik van hedendaagse luxe en comfort.
2. Buitengewoon fantastisch te wonen op de allermooiste locatie midden op het Dorpsplein in een kenmerkend pand met een riant gevoel van ruimte en rust met een enorme parkeerruimte rond het pand.
3. De privéwoning is zodanig gesplitst van het kantoor dat al het comfort in harmonie idyllisch werken en wonen is.
4. Ideaal object voor een gezin met kinderen en een eigen bedrijf, bijvoorbeeld een accountantskantoor, een adviesbureau, een advocatenkantoor, een architectenkantoor, een tandheelkundige en nog veel meer. De mogelijkheden zijn eindeloos!
5. Op circa 20 minuten van het centrum van Tilburg en op circa 30 minuten van het centrum en het vliegveld van Eindhoven. Nog dichterbij zijn de dorpen Reusel, Bladel, Eersel en Hilvarenbeek. Dit zijn de dorpen waar het voortgezet onderwijs zich bevindt, sportclubs en de golfbaan van Esbeek.

 

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING: Gerealiseerde verbouwing periode 1987-heden

HISTORIE

BESCHRIJVING:

• EXTERIEUR
• INTERIEUR KANTOOR/ZAAK
• INTERIEUR PRIVÉ
• DAKTUIN

ALARM EN BEVEILIGING

SITUERING

INHOUD EN OPPERVLAKTE

PLATTEGRONDEN

KADASTRALE KAART

 

INLEIDING: Gerealiseerde verbouwing periode 1987-heden

Het pand heeft een totale metamorfose ondergaan in mei 1987. Het gebouw stond in een verloederde staat, met slechte kozijnen, enkelglas, verwarming die helemaal bevroren was, et cetera.
Het gehele pand werd rigoureus onder handen genomen naar een goede logistieke indeling voor kantoor en woonhuis. Een gedeelte van de raam- en deurkozijnen is vernieuwd en het geheel is gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing. Alle overstekken en alle goten zijn volledig voorzien van nieuwe overstekbeplating en in de bestaande goten is er volledig een laag polyester aangebracht. De daken, plat dak en pannendak, zijn volledig geïsoleerd. Vochtige spouwmuren werden van spouwgruis hersteld. De verdiepingsvloeren zijn met akoestisch korrelmateriaal geïsoleerd en bij de tekenkamer, besprekingskamer en de gang naar de overige ruimtes, is het plafond betimmerd met brandwerende vermiculite-platen, die zijn afgewerkt met gipsplaten. Tegelijk zijn alle elektroleidingen, afvoerleidingen, luchtbehandeling, cv en alle andere nutsvoorzieningen die noodzakelijk waren, verwerkt in deze vloeren. Op de eerste verdieping (privé) zijn alle kamers opgebouwd met geïsoleerde metal stud scheidingswanden. Ook zijn alle vloeren geïsoleerd waar vloerverwarming is aangebracht.

Al binnen één jaar kon Heuvelmans met zijn gezin en zijn team intrekken. Vanaf 1988 diende het pand als kantoor en woning voor Peter Heuvelmans architect, interieurarchitect en industrieel ontwerper. En dat op een vijf-sterrenlocatie.

Er is nog een dossier beschikbaar van de inventarisatie van de totale verbouwing weergegeven in foto’s, technische beschrijvingen en veel tekeningen en bestekken.

 

 

HISTORIE

De geschiedenis van Lage Mierde gaat heel ver terug. De allereerste bewijzen van Lage Mierde dateren van nog voor onze jaartelling. Lage Mierde behoorde in de middeleeuwen bij de Norbertijner abdij van Averbode. Dit kwam voor uit de verdeling van de tiendrecht door Dirk van Altena. Een belangrijk historisch feit voor Lage Mierde was het verkopen van grond aan de levensverzekeringsmaatschappij de Utrecht in het jaar 1898. De door de levensverzekeringsmaatschappij gekochte landen ten noorden en ten westen van Lage Mierde werden planmatig ontgonnen en bebost.

 

Een mooie bezienswaardigheid in Lage Mierde is het vrijwel authentieke dorpsgezicht aan het Dorpsplein, de kerk en het oude riante dorpscafé en boerderijtjes. Ook het Vloeieind is nog altijd karakteristiek gebleven in Lage Mierde met zijn kronkelende weggetjes en boerderijtjes. In het verleden was er net buiten Lage Mierde een opvangkamp voor mensen uit Indonesië, tegenwoordig is daar de gemeentewerf gevestigd. Jarenlang domineerde het klooster het beeld van Lage Mierde, later is het klooster in gebruik genomen als bejaardenhuis, tegenwoordig is enkel het kapelletje nog over gebleven van het oorspronkelijke klooster en staat er een ‘modern’ bejaardenhuis aan vast. De huidige gotische kerk en ook de toren in Lage-Mierde dateren uit de 15e eeuw. De kerk was toen al gewijd aan Sint-Stephanus. In de periode tussen 1648 tot 1803 bleef de kerk ongebruikt. De katholieken van Lage Mierde waren aangewezen op een schuurkerk. Rondom de 19e en 20^e eeuw, toen de oude St. Stephanus kerk opnieuw parochiekerk was geworden, zijn er verschillende restauraties en verbouwingen uitgevoerd. Zo werd de kerk in 1912 door architect Jac. van Gils vergroot met een dwarsbeuk en een nieuw priesterkoor

 

 

BESCHRIJVING: EXTERIEUR

Voorgevel, Inrit, Hoofd- en zijwanden, Privé-ingang

Voor het uitlichten van de voorgevel van het pand zijn er 2 kwiklamparmaturen (100W) Deze zijn aangesloten op een lichtsensor/lichtoog: ze gaan automatisch aan bij zonsondergang en uit bij zonsopkomst.

Inrit
De inrit heeft energie tl’s (ook aangesloten op lichtsensor/lichtoog). PL-verlichting: 3 stuks

Hoofd- en zijwanden
De hoofd- en zijwanden hebben schrikverlichting (niet in gebruik, de pitten zijn verwijderd om energie te besparen).

Privé-ingang
De privé-ingang heeft 2 ingebouwde led spots.

 

 

BESCHRIJVING: KANTOOR/ZAAK

Hoofdingang

De hoofdingang, daterende uit 1929, wordt gekenmerkt door zijn trappenpartij uit graniet en zijn mooie dubbele deuren uit transparant gedesigneerd hard glas. De transparante lichtinval geeft een sirene van rust, ruimte en klasse. De dubbele spiegeldeuren zorgen voor een mysterieus ruimtelijk effect, wat bij men de verbeelding wekt van de lange gang van het oude raadhuis (zie plattegrond). De karakteristieke eigenschappen zoals de oude binnendeuren en plafond zijn opgenomen in een nieuw harmonieus en functioneel decor. Het totaal is een zeer indrukwekkende hoofdingang. Waar in één klap duidelijk is met wat voor soort bedrijf men te maken heeft. De verlichte foto’s van projecten van 45 jaar ononderbroken werk van Peter Heuvelmans architectuur, interieur en tuinen.

Verlichting Hoofdingang

– Spandraadverlichting: 4 stuks (12V hallogeen inbouwtrafo)

– Logoverlichting (led-tl-verlichting)

 

 

Besprekingsruimte

De vroegere burgemeestersruimte en trouwzaal kon verbonden worden tot één grote ruimte door middel van een vouwwand. Voor Peter Heuvelmans zijn werk is deze functie gebleven, maar wel met een volledig nieuwe schuifwand voorzien van melkglazen panelen en met voldoende kasten met plintlades en vensterbankkasten met geïntrigeerde airco en cv-units. De ruimte is voorzien van drie besprekingstafels. Het plafond is voorzien van ingebouwde tl-verlichting.
De vloer is belegd met een projecttapijt, de wanden zijn afgewerkt in spatolato. De centrale verwarming Venco-units, verder is de ruimte voorzien van een airco-unit. Het gehele plafond is voorzien van plexiglazen, melkkleurige platen, waar tl-verlichting plaatsvindt. De overige verlichting wordt met pendelspots met Ledverlichting geregeld. Verder is deze ruimte voorzien van internetkabels en telefoon. De kamer is ook nog voorzien van twee ingebouwde boxen.

Verlichting Besprekingsruimte
– Dubbele tl-armatuur: 8 stuks + 12 stuks
– Pendelspots: 8 stuks + 10 stuks (12V inbouwtrafo)

Airco
– Aanwezig in de inbouwkasten

CV
– Radiatoren
– Venkelunits

 

 

Tekenkamer

Van administratieruimte voor de gemeente naar tekenkamer van Peter Heuvelmans. Uitgebreid met voldoende opbergruimte van lage en hoge kasten met drie geïntrigeerde werkruimtes met ladeblokken, die zijn voorzien van schuifdeuren met whiteboard waar men op kan schetsen en waar je met gebruik van magneten tekeningen kan ophangen. Achter deze schuifdeuren bevindt zich een enorm archief, met verdere indeling met lades.

Aan de achterzijde is een prachtige pantry met lunchhoek gebouwd en hier bevindt zich de centrale meterkast voor het zakelijke en privé: netwerk voor telefoon, intercom, alarm en internet. De hoek is voorzien van koelkast en magnetron en verdere hangende kasten voor het keukengerief.

De vloer is van een uitermate hoge kwaliteit vinyl. Peter Heuvelmans is nog altijd verbaasd dat de vloer na 27 jaar nog altijd in orde is en dat er geen schrijntje van slijtage te zien is. De kamer is ook nog voorzien van twee ingebouwde boxen.

Verlichting Tekenkamer
– Dubbele tl-armaturen: 16 stuks

Ventilatie
– Mechanische ventilatie (2 stuks in tekenkamer, 1 stuk in pantry)

Airco
– Aanwezig in de inbouwkasten

 CV
– Radiatoren
– Venkelunits

 

 

Directiekamer

Deze ruimte was voorheen een keukentje van het oude raadhuis. Heuvelmans sloopte het totale binnenwerk eruit en transformeerde het tot een directiekamer. Ook het ontwerp voor dit bureau en de kasten is van de hand van Peter Heuvelmans. Met een zeer extravagante belijning, die nog steeds zijn identiteit behoudt. Het is jarenlang een ontwerp geweest dat in productie was bij een fabrikant. Het is Heuvelmans’ eigen werkplek. In de directiekamer staan tweemaal losse boxen.

Verlichting Directiekamer
– Pendelpots: 8 stuks (12V inbouwtrafo)

Airco
– Verwerkt in de plafondplint

 CV
– Radiatoren
– Venkelunits

 

 

Administratieruimte met vier werkplekken

Deze ruimte werd door de gemeente vroeger als een archiefruimte gebruikt. Heuvelmans heeft deze ingedeeld in vier werkplekken als planning, calculatie, bestekken, boekhouding, et cetera. Deze architect is een ‘totaal-creator’, zijn villa’s, interieurs, maar ook zeer veel meubels en woonaccessoires (waaronder ook deze bureaus) blijven na vele jaren hun identiteit behouden. De kamer is ook nog voorzien van twee ingebouwde boxen.

 Verlichting Administratieruimte
– Dubbele tl-armaturen: 6 stuks

Ventilatie
– Mechanische ventilatie (2 stuks)

Airco
– Verwerkt in de plafondplint

CV
– Radiatoren
– Venkelunits

 

 

OVERIGE GEGEVENS: KANTOOR/ZAAK

Verlichting Gang (passage naar overige ruimtes)
– Verstelbare inbouwspots: 2 stuks (12V inbouwtrafo)
– Lichtkoepel met ingebouwde tl-verlichting

Verlichting Berghok
– Dubbele tl-verlichting: 2 stuks

 

 

BESCHRIJVING: PRIVÉ

 

De privé inkom met verbinding naar garage/kelder en de zitkamer en keuken

De 13a privé ingang is +/- 40 centimeter van de straat verhoogd en verder is de vloerhoogte van de woonkamer en de eetkamer gelijk aan het gehele pand: +/- 80 centimeter boven peil. De hal heeft direct verbinding met de garage, woonkamer en keuken en is voorzien van een ruime schuifdeurgarderobekast voorzien van spiegels. De vloer is volledig van marmer en loopt tot in de keuken en eetkamer door. De zitkamer is extra verhoogd om de goede hoogte in de onderliggende garage te krijgen en dit geeft tevens als meerwaarde dat je een geweldig panoramisch uitzicht krijgt over het plein (zie afbeeldingen). In de garderobekast is tevens de gas en elektriciteit opgenomen.

 

 

Hal indirect gefotografeerd tegen het spiegelbeeld van de garderobekast

 

De passage vanuit de garage en hoofdingang en van de hoofdingang naar woonkamer en keuken.

Verlichting Hal

– Verstelbare pendelspots (Ledverlichting): 2 stuks
– Verstelbare inbouwspots (Ledverlichting): 4 stuks
– Mini-spots (garderobe) 12V met inbouwtrafo: 3 stuks
– Trapleuningverlichting 12V met inbouwtrafo

Verlichting Toilet hal
– Verstelbare inbouwspots (Ledverlichting): 2 stuks

 

 

Openhaard eetkamer

In de woonkamer en eetkamer is een kast met schuifdeuren die de volledige audioapparatuur herbergt. Dit bestaat uit Magna Wave geluidsapperatuur voorzien van een tuner, twee versterkers, en een basversterker, een cd-recorder, een platenspeler en verdere opbergruimte voor tv en dvd’s. De verhoogde vloer is ontstaan tijdens een verbouwing nadat Heuvelmans het voortuintje van het oude raadhuis heeft opgeofferd voor een ingang met garage. Door de vloer te verhogen in deze ruimte is er een prachtig panoramisch zicht op het Dorpsplein ontstaan.

Verlichting Woonkamer
– Hanglampaansluiting: 1 stuk
– Verstelbare inbouwspots (Ledverlichting): 7 stuks

CV Woonkamer
– Vloerverwarming
– Inbouwconvectoren
– Radiatoren

 

 

Verhoogde zitkamer met meubelontwerpen van de collectie Nova Eclecta

CV Zitkamer

– Vloerverwarming

– Inbouwconvectoren

– Radiatoren

 

 

 

Keuken

De volledige keukenbladen met ingegoten spoelbak en een gedeelte van de fronten is afgewerkt in kunststof Marlan , warm en koud, via close-in boiler. Ook de keukentafel die ruimte biedt voor vier stoelen is afgewerkt in dit materiaal. Boven de tafel bevindt zich een uitgebreide servieskast.

Alle frontkasten van de keuken zijn gemaakt van Abet laminaat. Alle uittrekbare lades, ook met deuren is gebruik gemaakt van Häfele Blum Metabox rvs-systemen. Verder is gebruik gemaakt van Miele inbouw apparatuur zoals een inbouwoven gecombineerd met een stoomoven, een magnetron een koelkast met vriesvak, een keramische vierpitplaat met aan linkerzijde een keramische gril en aan de rechterzijde een ingebouwde friteuse.

De wasemkap is een ingenieus ontwerp van Peter Heuvelmans. Deze zuigt frisse lucht van buiten die rond de kookplaat blaast en gelijk via een grote wasemkap de lucht afzuigt met de bedoeling dat wanneer nogmaals friteuse gril of kookplaat in werking is, een optimale afzuiging is gewaarborgd.

 

 

 

Keuken met schuifdeur naar eetkamer

Het zicht op een vrij hangende kastwand met opberging voor servies, glaswerk. Op de achterzijde een schuifdeur die een doorgang biedt naar de zit- en eetkamer. Oven met ingebouwde oven met stoomoven (merk Imperial Miele) en magnetron. Verder een combinatie koelkast/diepvries en verder een volledige voorraadkast. De vloer is volledig afgewerkt in marmer. De wandafwerking is pallamoermotief vinyl. Ook dit geheel is afgewerkt in Marlan en Abet laminaat. Er is ontbijtgelegenheid voor vier personen.

 

CV Keuken

– Vloerverwarming

Verlichting Keuken

– Verstelbare pendelspots (Ledverlichting): 8 stuks

– Mini-tl’s (onder de keukenkasten)

 

 

Trap, overloop en tuindeuren daktuin

Verlichting Trapschacht

– Verstelbare spots (Ledverlichting): 2 stuks

Verlichting Overloop

– Verstelbare spots (Ledverlichting): 5 stuks

 

 

Zicht op overloop vanaf de daktuin

De Louvre vouwdeurkasten bevinden zich bij de tussenmeter van de meterkast, is voorzien van een kleine koelkast en is de berging van alle tuinmeubelkussens en overige tuinartikelen. 

 

 

 

Master bedroom met inloopkasten

De hoofdslaapkamer is voorzien van een tuner/versterker en een dvd-speler voorzien van twee inbouwboxen in het plafond boven het bad in de badkamer en twee inbouwboxen boven in het plafond boven het bed. Deze versterker is ook rechtstreeks verbonden met vier boxen op de daktuin. Verder is er voor de optimale versterking van het tv geluid twee kleine boxen aan hoofdeind van het bed geplaatst en onder het bed is een bas versterker geplaatst.

In de hoofdslaapkamer zijn deze tweemaal in luchtaanvoer boven de garderobekasten en een luchtafvoer links en recht boven het bed. De buitenunits bevinden zich tweemaal boven de deur bergingsruimte en eenmaal onder overstek goot bij garage-ingang.

Verlichting Hoofdslaapkamer
– Verstelbare spots (Ledverlichting): 7 stuks

 

 

 

 

Badkamer met schuifdeur naar master bedroom

Een tweepersoons whirlpool bad van het merk Keramach. Het toilet is van het merk Geberit van de serie aquaclean 8000. De douchewand is van Huppe Studio Design, de douchebak is van Keremach en de kranen en zijdouches zijn van Dornbracht. De kranen zijn van Dornbracht. Verder is de badkamer voorzien van alle luxes die men zich kan veroorloven. De badkamerkast is voorzien van twee spoelbakken, de onderkast bevat voldoende berging en de bovenste hangkast is voorzien van spiegeldeuren. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met marmer geschuurd in het werk in vrije lengtes. Verder is deze marmer ook verwerkt tussen de onder en boven badkamerkasten verwerkt. Ook is deze voorzien van indirecte plintverlichting die van onder het bad doorloopt door de onderkasten en tussen de onderkasten en hangkasten. Verder is in de badkamer een aansluiting voor de TV en twee speakers boven het bad, die aangestuurd worden via de versterker van de slaapkamer. Dit bevat alle ingrediënten die je in een badkamer kunt veroorloven.

CV Badkamer Master Bedroom
– Vloerverwarming
– Handdoekradiator

Verlichting Hoofdbadkamer
– Verstalbare spots (Ledverlichting): 5 stuks
– Plintverlichting tussen onder en bovenkasten

 

 

Logeerkamer achterzijde met ruim dakraam

De slaapkamer is voorzien van een tweepersoons bokspring van 180×200 cm. Voorzien van een vaste ingebouwde driedeursgarderobekast, met een cv-radiator. Ook is er aansluiting voor TV.

Alle dakramen op de bovenverdieping zijn voorzien van vliegenhorren en verduisteringsgordijnen

 

Verlichting Logeerkamer achterzijde

– Verstelbare spots (Ledverlichting): 4 stuks

  

 

 

Logeerkamer voorzijde met ruim dakraam

Verlichting Logeerkamer voorzijde

– Verstelbare spots (Ledverlichting): 4 stuks

 

 

  

 Logeerbadkamer, toilet overloop en werkkamer

Was-, strijk- en naaikamer
Verlichting Was- en naaikamer
– Verstelbare spots (LED-verlichting): 8 stuks
– Werklamp

Verlichting logeer-badkamer
– (LED-verlichting): 4 stuks
– TL verlichting boven onder kast

 

 

 

BESCHRIJVING: DAKTUIN
Daktuin

Op de begane grond rond het pand, Dorpsplein 13, is nauwelijks grond beschikbaar om een tuin te creëren. Peter Heuvelmans kwam tot een geniaal idee om alsnog een flinke daktuin te creëren. Vanwege dat dit pand al twee uitbreidingen van de gemeente als gemeentehuis heeft ondergaan, die duidelijk op het dak in niveaus te zien is, omdat het eerste gebouw hoger is dan het nieuwe. Dit heeft als geweldig voordeel om een aantal niveaus in de vloeren te creëren. De architect begon al om grote openslaande deuren vanuit de overloop en de slaapkamer naar de tuin te maken, waardoor men ’s morgens al gelijk in de zomer zijn ontbijtje kan vertoeven. Verder heeft hij alle lichtkoepels die in verbinding staan met privé en zakelijk, voorzien van beschermingsrailing. Ook is het volledige dak is geëgaliseerd met een rubber isolatiemateriaal en daarover zijn twee lagen nieuwe dakbedekking gekomen. Het geheel is belegd met lichtgewichte betontegels die aan de onderkant isolatie hebben en aan de bovenkant grinttegel in de kleuren mauve en grijs. Het geheel is qua hoogteverschil te waarborgen in treden van houten planken. Alle plantenbakken zijn uit zodanig materiaal gemaakt dat na een controle van 27 jaar later nog steeds in goede staat verkeren. Ze zijn ook op maat voor dit ontwerp en voorzien van semi-hydrocultuur en kunnen aangesloten worden op een waterbevochtigingssysteem.

 

 

Een hedendaagse berceau passage met verbinding naar overige ruimtes

Hier is duidelijk het niveauverschil van het eerste aangebouwde deel door de gemeente van het oude gemeentehuis. Peter Heuvelmans heeft dit opgelost door een trede te bouwen met bakken waarin de buxus zijn opgenomen, zijn allemaal los en gekoppeld geschroefd met geprofileerde planken gemaakt van bankirai hout. Deze passage is voorzien van verlichting en gebaseerd op het idee van een berceau, wat inhoudt dat het een tunnel is met aan beide kanten begroeiing, bestaande uit hortensia’s in de plantenbakken.

 Verlichting daktuin
– Spandraadverlichting (12V met inbouwtrafo):         1 stuk (prieelpassage) 3 stuks (prieel)
– Wand inbouwarmaturen (12V met inbouwtrafo):     4 stuks
– Zuilverlichting balustrade pl-lampen:                       5 stuks
– Pendelspots 12V met inbouwtrafo:                          2 stuks

 

 

 

Prieel

Wat bijzonder is, is dat er op een daktuin niet zomaar een hele grote boom gezet kan worden, maar Heuvelmans zocht toch beschutting. Hij heeft een geniaal idee gehad: er is een losstaand prieel gemaakt in de vorm van een berceau die in de zomer helemaal begroeid is met klimhortensia’s. Het biedt beschutting voor twee tweezitsbanken, twee stoeltjes en een twee salontafels. Het prieel is voorzien van twee aansluitingen voor geluidsboxen, tv en verlichting.

 

 

 

Binnenzijde van het prieel

De daktuin heeft aansluitingen voor vier boxen. Twee aansluitend aan de gevel van het gebouw en twee in het prieel. Deze worden aangestuurd door de versterker en de cd-speler in de aanliggende slaapkamer. Al de kussens zijn nog voorzien van nieuwe stoffering.
Deze meubeltjes zijn nog zorgvuldig gekoesterd uit ontwerpen die Peter Heuvelmans in de jaren ’80 voor binnen en buitenland heeft gemaakt.

Relax hoek met parasol

Afscherming voor de lichtkoepels, zodat kinderen er niet onverwachts doorzakken.

Foto’s daktuin, en afscherming lichtkoepels

 

Daktuin in de winter

Luchtfoto daktuin

 

 

 

ALARM EN BEVEILIGING

Branddetectors
Zaak     In het berghok, de tekenkamer, besprekingskamer en de directiekamer.
Privé    In de garage, in de eetkamer, tweemaal in de logeerkamers, eenmaal in de was en naaikamer en eenmaal in de hoofdslaapkamer. 

Inbraakalarmen
Zaak     De detectors bevinden zich in de hoofdingang, de besprekingskamer, de tekenkamer, de administratiekamer, directiekantoor en berghok.
Privé    De detectors bevinden zich in de privé ingang, de keuken, de zitkamer, de twee logeerkamers, de garage en de kluis.
De sensoren zijn geplaatst op de overloop van de dubbele daktuindeuren en eveneens op de deuren van daktuin naar slaapkamer.

Alarmbedieningspanelen
De verdeelkast van het brandalarm en alarm zijn opgenomen in de meterkast in de tekenkamer. Deze systemen zijn onafhankelijk bedienbaar.
Zaak     Hoofdingang en berging ingang.
Privé    Hoofdingang, garagedeur, portiek, trap verdieping privé en hoofdslaapkamer.

Extra beveiliging deuren
De twee dubbele daktuindeuren zijn aan de binnenzijde voorzien van twee inbraakveilige stalen schuifdeuren met sloten. Zodoende loopt men in de zomer de deuren open kan laten staan, zonder dat men zich zorgen hoeft te maken dat er een inbreker naast je bed staat.

De deur naar hoofdingang privé is voorzien van een kantschuif en een cilinderslot met een vierpunt vergrendelingbeslag.

De elektrische kantel- en de garagedeur is voorzien van een inloopdeur, die voorzien is van een cilinderslot en is ook te vergrendelen met een kantschuif. De kluisdeur is ook nog voorzien van een alarmdetectie. De doorgang van de trap privé verdieping zijn de beide deuren van ingang kantoor en ingang woonkamer voorzien van elk twee ingebouwde vergrendelsloten.

Binnendeuren
Gedeeltelijk is gebruik gemaakt van de bestaande deuren van het raadhuis die door Heuvelmans grondig onder handen zijn genomen. De authentieke deuren zijn grotendeels gebruikt in de begane grond (hoofdingang). Veel overige deuren die zich bevonden in het gebouw heeft Heuvelmans voor een goed harmonieus geheel gebruikt op de begane grond en op de verdiepingskamers. Daar waar nodig was zijn nieuwe deuren bijbesteld.

Karakteristiek is de welgenoemd retro-deuren in de volksmond is een hype geworden in de jaren ’80. Deze zijn door hem in zijn eigen huis verwerkt in schuifdeur keuken eetkamer, schuifdeur hal zitkamer en eenmaal slaapkamer badkamer.

INTERCOM
Met beeldscherm type Siedle bevinden zich op twee plaatsen: camera en bel bij de hoofdingang kantoor en de privé ingang. De garage beschikt alleen over een bel. Ook kan de glazen deur via een elektrische vergrendeling bediend worden. De interieurbediening van de Siedle intercommodules bevindt zich in de administratieruimte, in de woonkamer (privé), eenmaal in de slaapkamer boven het nachtkastje en eenmaal een aansluiting in de daktuin en de garage waar deze enkel een praatmodule hebben en de daktuin enkel een signaalbel. Je kunt onderling intern wel communiceren met deze apparatuur. De verdeelkast bevindt zich in de meterkast van het kantoor.

Buiten zijn er wandmodules van het merk Siedle geplaatst bij de hoofdingang kantoor en bij de hoofdingang privé met geluid en beeldscherm. in zaak en privé: in de woonkamer, eetkamer en de slaapkamer master. Ook is er op de daktuin een signaalbel.

Datawerk zit door het hele zakelijke deel en het privé deel. TV-aansluitingen zijn in het kantoor te vinden in de besprekingsruimte en in het privé deel in de zitkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer, de logeerkamers en de tuin. De woonkamer, de slaapkamer en de besprekingsruimte zijn aangesloten op het mediacentrum.

Er is een centrale telefoonaansluiting met vier of vijf aansluitingen die ook door te verbinden zijn naar privé (is nu buiten werking gesteld). In de besprekingsruimte op twee plaatsen, in de tekenkamer op twee plaatsen en tweemaal in de administratieruimte en eenmaal in het directiekantoor. Verder is het pand ook voorzien ven een aantal draadloze telefoons.

Privé is er eenmaal een aansluiting op audiokast en eenmaal een aansluiting op de mastersuite boven het nachtkastje.

SANITAIR ZAAK
Kantoor
Het toilet dat zich bevindt in de gang van het kantoor is voorzien van een Geberit inbouwreservoir met een wit, vrij hangend toilet van het merk Duravit. Verder is er een toiletmeubel met spiegelkast, spoelbak en onderkast, waarin de close-in boiler zich bevindt. De mengkraan is van het merk Dornbracht.

Pantry
De pantry is voorzien van een chromen keukenkraan en een roestvrijstalen spoelbak. In de onderkast van de keuken is de close-in boiler ingebouwd.

Bergruimte
In de bergruimte is een uitstortbak met een koudwaterkraan.

 

SANITAIR PRIVÉ
Garage
In de garage is een uitstortbak en twee kranen met eenmaal leidingwater en eenmaal een grondwaterpomp voor tuinbesproeiing.

Hal
Het toilet in de hal heeft koud water en de keuken is voorzien van een inbouwboiler in onderkast.

Er is warm water via een gasgestookte hoogrendementsketel op zolder voor de cv en warm water. Voor twee badkamers op de eerste verdieping en een koudwaterkraan fontein toilet op de overloop, die ook is voorzien van een hangend toilet van Duravit. De logeerbadkamer is voorzien van een wit bad met een douchekop en glijstang en een thermostatische omstelkraan voor een ligbad en douche. Ook is er een spiegelkast met onderbouwkast met ingebouwde witte spoelbak met een één hendel mengkraan. In de badkamer van de hoofdslaapkamer is een badkamermeubel voorzien van spiegelkasten en onderkasten met ingebouwde indirecte verlichting. Er zijn twee keramische spoelbakken en twee één hendel mengkranen van Dornbracht. Er is een tweepersoons ingebouwd bad van Duravit whirlpooluitvoering voorzien van een handdouche en een vulkraan.

Verder is er een ruime douche in gehard glas van het merk Huppe en een witte douchebak van Duravit voorzien van één hoofddouche en twee zijdouches met thermostatische omstelkraan.

Er is voorzien van een geïntrigeerd inbouwreservoir en een toilet aquaclean van Geberit.

Daktuin
De watervoorziening van de daktuin is een vuilwaterpomp, die wordt bediend in de garage.

AFWATERING EN RIOOL
De complete riolering door de herindeling van het pand zijn privé en zakelijk volledig nieuwe afvoerleidingen en aangesloten op het bestaande riool.
De ingang van de garage is voorzien van een drain put aangesloten op een vuilwaterpomp.

Verder is er in de kluis ook een volledige afvoer aangebracht als nood dat er een dompelpomp aangesloten kan worden.

 

SITUERING
De gunstige ligging van Lage Mierde tussen Tilburg, Eindhoven en de grens met België:
De makkelijke verbinding met de provinciale weg (N269)
Satellietfoto van het centrum Bekijk ook Google Street View: Dorpsplein 13, Lage Mierde

 

 

 

BESTEMMINGSPLAN
Het roze vlak in het midden van de plattegrond is Dorpsplein 13
Link: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL-IMRO-1667-BPLMkom3001-VAST-2/regels

Dorpsplein 13 in Lage Mierde heeft als dubbel bestemmingsplan:

• Kantoor (bedrijfswoning)
• Waarde – Cultuurhistorie.

OBJECTOMSCHRIJVING
Dorpsplein 13, 5094 GJ Lage Mierde – Kadastraal bekend in gemeente Reusel de Mierden nummer 1131, Sectie H.
Eengezinswoning met garage, kantoor, kelder, daktuin en verdere aanhorigheden.

METERS VAN GAS, ELEKTRA EN WATER
De hoofdwatermeter bevindt zich in de berging/lichtdrukkamer (zaak).
De gastussenmeter bevindt zich ook in de berging/lichtdrukkamer (zaak).
De hoofdgasmeter bevindt zich in de garderobekast (privé).
De hoofdmeter elektra bevindt zich in de tekenkamer/pantry.
De tussenmeter elektra bevindt zich ook in de garderobekast (privé).

 

 

PLATTEGRONDEN
De grijs gearceerde delen op de plattegronden zijn de privégedeelten van het pand.

 

 

 

INHOUD EN VIERKANTE METER PRIVÉ EN ZAKELIJK

Inhoud privé                               ca. 930 m³
Inhoud zaak                                ca. 856 m³
Oppervlakte privé                      ca. 516 m²
Oppervlakte zaak                       ca. 210 m²
Aantal kamers privé                   7 (excl. twee badkamers en privé-inkom, toilet, overloop, garage en kluis)
Aantal kamers zaak                    6 (excl. een hoofdingang en een toilet)
Aantal slaapkamers                    3
Bouwjaar                                     1929
Perceeloppervlak                        ca. 433 m²
Daktuinoppervlak                       165 m²

Kelder, Begane grond en Verdieping

 

 

 

 

KADASTRALE KAART

Dorpsplein 13, Lage Mierde
Kadasternummer 1131, Sectie H, Oppervlakte 4 a 33 ca
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL-DE MIERDEN

 

 

SITUERING
Op circa 20 minuten van centrum Tilburg en op circa 30 autominuten van vliegveld Eindhoven, nog dichterbij zijn Reusel, Bladel, Eersel en Hilvarenbeek met historische dorpskernen en volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs, diverse natuurgebieden en golfbaan Esbeek Lage Mierde ligt middenin een bosrijk gebied omringd met weilanden en op fietsafstand van het nabijgelegen natuurgebied Neterselse heide, Turnhoutse Heide, landgoed De Utrecht en de Belgische grens.

Het gehele pand is qua interieur en exterieur voorzien van talloze luxes, die misschien niet allemaal vermeld staan in dit boek, omdat het er te veel zijn om op te noemen. Hierom is het belangrijk dat u ook een afspraak maakt om het geheel eens te bezichtigen.

Telefonische afspraak: 06-54650607

Met vriendelijke groet,

 

Peter Heuvelmans